1997〜2007年築, 専有面積70.15㎡〜90.15㎡の平均販売価格
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メロディーハイム水元公園弐番館
東京都葛飾区水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩35分
2002年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,033万円
50.3万円/㎡
2,314
3,460
4,607
5,753
AI査定結果
推定相場価格
4,033万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,607万円
43.2万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年9月19日
メロディーハイム水元公園弐番館
3,999万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 80.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/29 | 4,199万円 | 52.4万円 | 5階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/02 | 3,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/08/02 | 4,399万円 | 54.9万円 | 5階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/06/09 | 3,780万円 | 43.8万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/05/27 | 3,980万円 | 46.1万円 | 2階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/14 | 3,990万円 | 49.0万円 | 2階 | 81.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,680万円 | 45.7万円 | 6階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,888万円 | 45.0万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 86.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 3,190万円 | 39.8万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 2,480万円 | 30.9万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 39.9万円 | 4階 | 80.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,980万円 | 39.4万円 | 9階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,780万円 | 34.7万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 43.4万円 | 8階 | 80.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 2,480万円 | 32.8万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅35分 | 3,999万円 | 49.9万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/10 | エクセレントシティ金町ブリエ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅8分 | 4,690万円 | 61.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/31 | レクセルガーデン小岩 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,700万円 | 45.1万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/18 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅6分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/09/12 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/07/06 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,280万円 | 46.4万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/23 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/01 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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